Reajuste de cartas de crédito de consórcio no segmento de Imóvel

Você sabia que acontece uma correção do crédito durante o prazo do plano? Essa atualização é realizada de acordo com diferentes critérios, próprios para cada bem ou serviço adquiridos. Essa é uma das características dos planos de consórcio que tem como objetivo proporcionar ao consorciado a manutenção do seu poder de compra no momento da contemplação, independentemente das alterações de valores no mercado que possam ter ocorrido entre o momento da contratação do plano até a contemplação.

Com as correções realizadas nos valores de crédito, as prestações também são atualizadas e é fundamental entender que, mesmo após a contemplação, as parcelas continuam sendo corrigidas, uma vez que o grupo precisa de recursos para garantir a atualização de crédito dos demais integrantes que ainda não foram contemplados. Essa é a essência de um grupo de consórcio: união de forças e interesses comuns em busca da realização de todos os envolvidos.

Aqui, vamos explicar um pouco sobre como essa atualização acontece dentro das cartas de crédito no segmento de imóvel, para que você possa compreender o funcionamento e o critério utilizado nesses casos.

Primeiramente, é importante compreender que as regras a respeito desse tipo de reajuste estão presentes no contrato que é assinado quando um plano de consórcio é adquirido. Quando a regra contratual for estabelecida com base em um determinado índice de preço, a atualização ocorre de forma periódica anual.

Para os planos de imóvel do Consórcio Luiza, a atualização é realizada anualmente no mês de setembro, com validade para a assembleia do mês de outubro e o critério utilizado é o Índice Nacional de Custo da Construção (INCC).

Veja a seguir um exemplo de atualização segundo esse critério:

• Crédito contratado: R$ 100.000,00
• Valor da prestação: R$ 658,75

A atualização do crédito e da prestação será realizada todo mês de setembro, aplicando-se o acumulado do índice nos últimos 12 meses:

• INCC acumulado (de setembro/2016 a agosto/2017): 4,57%
• Valor do crédito atualizado: R$ 104.570,00

A atualização é feita anualmente, antes e após a contemplação. Portanto, caso o consorciado resolva utilizar o crédito um ano após ser contemplado, terá direito ao valor do crédito da data de contemplação.

Agora que você entende melhor o funcionamento de uma das maiores características dos planos de consórcio, pode escolher o seu com melhor compreensão e utilizá-lo da melhor forma possível, mantendo seu poder de compra da contratação à contemplação.

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