Conviva em harmonia no seu condomínio

Dias tranquilos são possíveis. Confira as situações que podem ser evitadas para manter o bom convívio com seus vizinhos

Conviva em harmonia em seu condomínio e evite várias situações que podem desencadear desentendimentos entre você e seus vizinhos. Cano, cachorro, criança, carro e calote podem fazer parte de possíveis discordâncias.

Na maioria das vezes os conflitos são resolvidos com bom diálogo, o que é recomendável. Porém, em outros casos, a discordância entre moradores chega a uma conclusão não muito agradável: o judiciário.

Jaques Bushatsky, advogado especializado em direito imobiliário, comenta: “Nessa comunidade, é sempre necessário conversar, mas, se nada mais der certo, o jeito é entrar com uma ação mesmo”.

Observe os desentendimentos e desfechos mais comuns:
Cano: vazamentos e infiltrações que podem ter origem no vizinho ou no próprio condomínio. O problema tem início quando o responsável por aquele problema, uma mancha na parede provocada pelo apartamento vizinho, por exemplo, não assume a responsabilidade, resistindo em solucionar o problema. Nesta situação, entra a ajuda oficial. O juiz determina que a perícia identifique o motivo do vazamento e que os responsáveis realizem o conserto.

Calote: ao atrasar o pagamento do condomínio, o morador prejudica a todos, inclusive ele mesmo. As dívidas dificultam a administração do condomínio e direcionam ao aumento do preço.
O condomínio tem o direito de enviar o caso à justiça e, uma vez acionada, o judiciário geralmente dá ganho de causa para o condomínio.

Animais de estimação: a reclamação voltada a animais de estimação é outro caso constante em condomínios. As mais comuns são relacionadas ao porte do cachorro, que pode assustar por seu tamanho ou raça, sendo indicado que o passeio seja feito com coleira, para evitar maiores transtornos.

Carro: veja as situações mais rotineiras de desentendimento entre os moradores neste caso.
• Carro riscado ou batido no estacionamento.
• Vaga preenchida por outro veículo.
• Ausência de vagas especiais ou proibição da entrada de carros de terceiros.
Primeiramente, sempre vale tentar ter uma conversa amigável. Caso não resolva, a justiça também pode ser acionada nesta situação.

Criança: “baguncinhas” ou crianças desacompanhadas dos pais na piscina, brincar no condomínio após o horário estipulado pelo condomínio e situações desse gênero são fatores que podem incomodar os vizinhos. É preciso estar atento às crianças para evitar demais transtornos, inclusive no bolso, como uma multa de condomínio, por exemplo.

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