Realizar o sonho de ter um novo lar é o que todos querem, mas você sabe realmente o que verificar antes de comprar um imóvel usado para não cair em ciladas? Confira!
Para te ajudar a evitar este problema, neste conteúdo nós iremos te mostrar o que fazer antes de comprar um imóvel usado para garantir que não haja surpresas desagradáveis após à compra.
São dicas de verificações, pontos de atenção e mais, tudo para que você tenha a experiência perfeita e não jogue dinheiro fora! Para conferir todas as dicas é só prosseguir com a leitura.
Comprar um imóvel usado é a opção ideal para muitas pessoas, tanto pelo fator financeiro quanto pela praticidade de um local já construído.
Além disso, um imóvel usado permite adquirir propriedades em localizações privilegiadas a preços mais acessíveis comparados aos imóveis novos, uma excelente opção para quem sempre sonhou com um bairro específico, por exemplo.
Imóveis usados também podem oferecer um charme arquitetônico único e a possibilidade de uma negociação de preço mais flexível, dependendo do estado do imóvel e da urgência do vendedor.
O processo de compra de um imóvel usado envolve várias etapas, desde a busca pela propriedade ideal até a assinatura do contrato de compra e venda.
Mas, é importante se atentar a várias questões entre o início e o final do processo: para isso este conteúdo será seu maior aliado!
Portanto, é importante realizar uma pesquisa cuidadosa e minuciosa, que inclui a verificação de documentos, a inspeção física do imóvel, e a avaliação das condições legais e estruturais da propriedade.
Confira agora o que verificar antes de comprar um imóvel usado e tenha total conhecimento de como você deve agir!
Essas são as dicas de ouro, então leia com bastante atenção e, se precisar, tome notas para não se esquecer. Confira abaixo!
Examine a condição física do imóvel, de preferência com a ajuda de um profissional, como um engenheiro ou arquiteto.
Verifique se há problemas estruturais, infiltrações, mofo ou danos ao sistema elétrico e hidráulico. Esses problemas podem ser caros para consertar, além de afetar a segurança da sua família.
Peça ao vendedor um histórico de manutenção e reparos realizados no imóvel. Um bom histórico de manutenção pode indicar um imóvel bem cuidado, enquanto a falta dele pode sinalizar negligências que você precisa saber.
Certifique-se de que toda a documentação do imóvel está atualizada e em ordem, como:
Verifique também se existem dívidas ou hipotecas atreladas ao imóvel, pois elas passarão a ser responsabilidade do comprador, ou seja, você após a transação.
Avalie a localização do imóvel cuidadosamente considerando, fatores como:
Verifique a disponibilidade e a qualidade da infraestrutura local e dos serviços disponíveis, como água, eletricidade, internet e segurança.
A falta de serviços adequados pode acarretar custos adicionais significativos, além de comprometer questões de trabalho, como problemas de internet para trabalhos remotos, por exemplo.
Falar com vizinhos antes de comprar um imóvel usado pode fornecer informações relevantes sobre a comunidade, problemas locais e a qualidade de vida na área.
Os vizinhos também podem fornecer informações sobre o histórico do imóvel que você está considerando comprar, algo importante que talvez nem o vendedor saiba.
Compare o preço do imóvel com outras propriedades similares na mesma região para garantir que você está fazendo um bom negócio.
Considere contratar um avaliador profissional para obter uma estimativa justa do valor do imóvel, permitindo mais assertividade na compra.
Considere o potencial de valorização do imóvel a longo prazo, baseando-se em projetos futuros na área, como desenvolvimentos urbanos ou melhorias na infraestrutura.
Além disso, atente-se a questões como instalações solares, que podem valorizar o imóvel, mas também gerar investimentos em manutenções que precisam entrar no seu radar.
Leia e entenda todos os termos do contrato antes de assinar. É bastante recomendado fazer essa leitura ao lado de um advogado para garantir que seus direitos estejam protegidos.
Como você já sabe o que verificar antes de comprar um imóvel usado, agora é hora de colocar a mão na massa!
O Consórcio Magalu oferece planos flexíveis que permitem adquirir um imóvel usado sem juros e com parcelas que cabem no seu orçamento.
Com o consórcio, você pode planejar sua compra de forma estratégica, evitando endividamento desnecessário e maximizando seu poder de compra com a tranquilidade de não sofrer com juros ou empréstimos.
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