Você já ouviu falar na prática de comprar, reformar e revender imóveis? Conheça neste artigo tudo sobre o House Flipping.
House Flipping é um modelo de negócio do mercado imobiliário que pode ser muito lucrativo para quem busca outras fontes de renda.
Nesse método, o investidor compra imóveis abaixo do valor de mercado, realiza reformas para aumentar seu valor e os revende posteriormente a um preço mais alto.
Ficou com vontade de saber mais sobre essa prática? Então, continue a leitura. Iremos explicar como funciona o House Flipping, apresentar suas vantagens e mostrar como um consórcio imobiliário pode potencializar os lucros desse modelo de negócio.
House Flipping é o processo onde um investidor compra um imóvel depreciado, realiza reformas e o revende rapidamente com a intenção de obter um lucro significativo na operação.
O processo de House Flipping exige que o investidor execute uma série de etapas importantes para que esse modelo de negócio traga bons resultados. Entenda mais sobre eles a seguir.
A pesquisa de mercado é essencial para o sucesso do House Flipping. Esse processo consiste em analisar a tendência de preços do mercado imobiliário, identificar áreas de alta demanda, oportunidades para investimento e o perfil dos compradores.
Durante a sua busca por imóveis, dê prioridade àqueles que ofereçam um melhor potencial de valorização.
Propriedades que estejam em áreas em desenvolvimento e próximas a comércios, shoppings, serviços essenciais e transporte público têm maiores chances de valorização, devido à conveniência e a segurança que os moradores terão morando ali.
Não adquira um imóvel sem antes verificar a sua documentação. Certifique-se de que a propriedade não possui ações judiciais, irregularidades ou restrições que impeçam a sua revenda no futuro.
Ao fazer isso, você irá se resguardar de problemas que possam comprometer o seu investimento.
As reformas inteligentes são aquelas em que o foco é agregar valor ao imóvel, ao mesmo tempo que agradam o consumidor final.
Procure bons profissionais que irão renovar e atualizar tudo de maneira eficiente, funcional e esteticamente agradável. Lembre-se de estimar os custos para garantir que tudo estará dentro do orçamento previsto em seu planejamento.
Após reformar o imóvel e estiver com tudo pronto para revendê-lo, é hora de utilizar estratégias para atrair seus potenciais compradores. Tire fotos e grave vídeos de alta qualidade e divulgue o imóvel em sites de venda do ramo imobiliário, redes sociais e outras plataformas relevantes.
Essa estratégia permitirá alcançar um maior número de pessoas, acelerando assim o processo de venda da propriedade.
O House Flipping tem se tornado uma estratégia de investimento cada dia mais popular no mercado imobiliário graças ao seu potencial de gerar lucros significativos.
A boa notícia é que esse método oferece várias outras vantagens. Confira mais alguns exemplos.
Ao renovar um imóvel através das reformas, o investidor contribui para a valorização dessas propriedades.
Isso colabora atraindo ainda mais investidores e compradores para a região, o que ajuda a desenvolver a infraestrutura local e a revitalizar bairros que estavam em declínio.
O profissional de House Flipping tem total autonomia sobre o processo. Ele é quem decide qual propriedade será adquirida, o tipo de reforma que será feita e o momento que deseja fazer a revenda.
House Flippers possuem flexibilidade para decidir quando e onde irão investir, além de poderem trabalhar em tempo integral ou realizar essa atividade como uma fonte de renda extra.
Investir em House Flipping é uma forma de diversificar os investimentos e reduzir os riscos presentes em outras classes de ativos, como ações e fundos imobiliários.
Para lucrar com o House Flipping, é indispensável que o investidor adquira imóveis por valores abaixo dos praticados no mercado, de modo que, após as devidas reformas, ainda seja possível conseguir um lucro satisfatório nessa operação.
O recomendado por especialistas do ramo é manter os gastos com as obras entre 10% e 15% do valor do bem.
O consórcio imobiliário pode ser um grande aliado dos investidores de House Flipping, uma vez que dá acesso ao capital necessário para adquirir e reformar imóveis com economia e flexibilidade. Conheça mais sobre os benefícios dessa modalidade.
O consórcio de imóveis permite que o investidor escolha o prazo e o valor de parcela que melhor se adeque ao seu orçamento. Dessa forma, é possível planejar as finanças de maneira mais controlada e previsível.
Participar de um consórcio abre a oportunidade para que os investidores diversifiquem seus investimentos em diferentes tipos de imóveis para fazer House Flipping, diminuindo os riscos e aumentando o potencial de lucros.
No consórcio, os pagamentos são mensais e previsíveis, e isso ajuda a evitar que o consorciado tenha problemas com inadimplência e endividamento.
Uma das vantagens mais positivas de um consórcio é que não há cobrança de juros e nem de entrada como em outras linhas de crédito. Por conta disso, é possível economizar bastante no longo prazo e maximizar o retorno sobre o investimento no House Flipping.
Por meio do Consórcio Magalu de imóvel, você tem acesso a uma linha de crédito viável, flexível e segura para adquirir imóveis e aplicar o método House Flipping.
Aumente a lucratividade dos seus investimentos contratando um consórcio imobiliário. Faça uma simulação dos planos e compre imóveis sem juros e sem entrada!
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A tradução literal do termo House Flipping seria algo como “dar uma sacudida na casa”, ou, “dar um tapa no imóvel”. A ideia é basicamente essa: comprar um imóvel que esteja em más condições, renová-lo e revendê-lo mais caro.
Crédito das imagens: freepik
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