Aprofunde seus conhecimentos sobre como investir em imóveis e conheça as possibilidades.
Investir em imóveis é uma opção bem tradicional quando se fala do assunto investimentos. E isso não é por acaso, visto que os imóveis estão presentes no nosso dia a dia e são muito necessários para diversos propósitos: moradia, bancos, academias, comércios, e outros.
Nesse sentido, o investimento em imóveis é uma ótima estratégia. Entretanto, é imprescindível ter uma abordagem cuidadosa para se ter sucesso no longo prazo, uma vez que essas operações não são isentas de riscos.
Pensando nisso, elaboramos este conteúdo repleto de informações valiosas que irão te ajudar a entender se vale a pena investir em imóveis. Acompanhe a leitura e entenda mais sobre o assunto.
Observar o mercado é um ato indispensável para quem deseja investir em imóveis, afinal, ele fornece informações muito valiosas que podem te ajudar a decidir o próximo passo a ser tomado com relação aos seus investimentos.
Por exemplo: quando a taxa básica de juros da economia (SELIC) está alta, os empréstimos e financiamentos ficam mais caros, e isso acaba diminuindo o interesse por parte dos compradores nesse tipo de investimento.
Já nos cenários em que essa taxa está baixa, isso beneficia não só quem deseja investir em imóveis por preços mais atrativos, como também as construtoras, que podem aproveitar esse momento de baixa para conseguir crédito mais barato e desenvolver novos projetos imobiliários.
Portanto, analisar o cenário atual do mercado imobiliário possibilita que investidores e empresas possam identificar possíveis riscos, tomar decisões mais informadas e se beneficiar de condições mais favoráveis para seus investimentos.
A conscientização ambiental e a sustentabilidade são assuntos cada dia mais discutidos, e existe um grande esforço por parte dos governos e municípios para implementar medidas que contribuam com o nosso meio ambiente.
Considerando esse contexto, investir em imóveis sustentáveis pode resultar em uma valorização significativa do seu patrimônio, uma vez que os clientes estão propensos a pagar mais por propriedades que incorporem essas boas práticas.
Outro ponto muito interessante é que esses imóveis costumam ser projetados de modo a serem mais eficientes. Como resultado, há menos gastos com eletricidade, água e manutenções, contribuindo para uma melhor rentabilidade desse investimento.
Em vista disso, ser dono de um imóvel desse tipo traz grandes vantagens, como já estar adaptado a regulamentações futuras relacionadas à sustentabilidade, evitando gastos com essas atualizações, e poder atender a uma demanda crescente de compradores e locatários.
Cada investidor pode ter diferentes objetivos ao investir em imóveis: usufruir de renda passiva, obter ganho de capital, diversificar o patrimônio, entre outros.
Por essas razões, é essencial definir objetivos financeiros claros, pois assim é possível alinhar as estratégias para se alcançar os resultados esperados.
Existem várias formas de investir em imóveis, e como dissemos anteriormente, tudo vai depender dos seus objetivos como investidor. Para facilitar o entendimento, vamos apresentar algumas das possibilidades a seguir.
A locação é uma das maneiras mais conhecidas de fazer investimentos em imóveis. Por meio dessa opção, o dono de uma propriedade pode colocá-la disponível para alugar, e com isso, pode receber aluguéis todos os meses, obtendo assim uma fonte de renda passiva.
Já a compra e venda de terrenos ou imóveis é uma estratégia que visa obter lucro proveniente desta operação. Basicamente falando, o investidor adquire um imóvel em uma área com potencial de valorização alto, e o vende mais caro no futuro.
Por fim, os fundos imobiliários, também conhecidos como FIIs, são ativos negociados na Bolsa de Valores (B3). Quando você investe em um fundo imobiliário, é como se você se tornasse “dono” de uma pequena parte de um determinado imóvel.
Uma característica interessante dos FIIs, é que você pode investir em imóveis de diversos setores: shoppings, hospitais, escritórios, galpões logísticos, hotéis e muitos outros. Dessa forma, assim como na locação de um imóvel físico, ao investir em fundos imobiliários, você passa a receber aluguéis todos os meses.
Analisar o risco e retorno de um investimento é um passo importante, pois isso permite descobrir se a operação é financeiramente viável. Em outras palavras, a análise possibilita ao investidor decidir se o risco vs retorno de um determinado investimento vale a pena para ele.
Em termos simples, a liquidez se trata do tempo necessário para transformar um ativo em dinheiro para uso imediato. No mundo dos investimentos, existem aplicações com liquidez diária e com liquidez no vencimento.
Desse modo, existe a seguinte relação: quanto maior a liquidez, mais fácil e rápido será para resgatar o valor investido, porém, a rentabilidade é menor. Em contrapartida, quanto menor a liquidez, mais demorado e difícil será para resgatar as quantias investidas, no entanto, a rentabilidade é maior.
A poupança é um ótimo exemplo de aplicação de alta liquidez. O valor que está lá pode ser sacado a qualquer momento ou utilizado por meio de cartões de débito. Por outro lado, o investimento em imóveis possui baixa liquidez, já que a venda de um edifício pode levar bastante tempo por conta das burocracias envolvidas.
Investir em imóveis é uma excelente forma de construir patrimônio de maneira segura. No entanto, assim como toda operação financeira, existem questões legais e tributárias que devem ser cumpridas, para garantir que tudo ocorra de maneira correta e sem problemas.
Por isso, é fundamental contar com ajuda especializada de advogados e contadores, pois assim, você terá auxílio para conduzir os seus investimentos em imóveis e para lidar com as partes burocráticas que envolvem esses processos.
Sabemos que imóveis são bens de valor bastante elevado e nem sempre é tão fácil se planejar para adquirir um. Entretanto, para quem busca uma alternativa mais acessível e que auxilia no planejamento financeiro para essa conquista, pode recorrer ao consórcio como uma opção muito interessante.
Ao fazer parte de um consórcio imobiliário, você tem a oportunidade de adquirir apartamentos, casas, imóveis na planta, imóveis comerciais e terrenos. E a ótima notícia é que, diferentemente dos financiamentos, o consórcio é isento de juros e não cobra pagamento de entrada.
Sendo assim, essa modalidade é excelente para quem deseja economizar e desfrutar de condições mais flexíveis para comprar imóveis, podendo posteriormente alugá-los para receber aluguéis mensais ou vendê-los para obter lucro.
Neste artigo, falamos sobre as diferentes formas de se investir em imóveis e evidenciamos a importância de se traçar estratégias e ter objetivos bem definidos, de modo a se ter resultados satisfatórios e mitigar riscos.
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