Entenda a respeito das diferentes maneiras de usar a carta de crédito de imóvel.
Você conhece os diferentes usos da carta de crédito de imóvel? O consórcio imobiliário é uma alternativa muito atrativa e vantajosa financeiramente para aqueles que desejam adquirir a casa própria sem comprometer o orçamento.
Porém, o que muitos podem não saber, é que a carta de crédito de imóvel é bastante versátil. Ela não apenas te permite adquirir um imóvel, que inclusive por ser localizado na praia ou no campo, como também possibilita construir ou reformar sua residência.
Gostou dessas informações, mas ainda possui dúvidas? Então, continue conosco. Explicaremos sobre o funcionamento do consórcio imobiliário e a respeito da carta de crédito de imóvel. Boa leitura!
A carta de crédito de imóvel é um título financeiro que permite a aquisição de bens do segmento imobiliário. Esse documento é emitido pela administradora de consórcio e entregue ao consorciado que for contemplado durante as assembleias.
Com essa carta em mãos, o participante pode realizar o sonho da casa ou apartamento próprio, adquirir imóveis comerciais, imóveis na planta, comprar um terreno, construir e também realizar reformas.
No financiamento imobiliário, o cliente obtém um empréstimo junto a uma instituição financeira, precisa dar uma entrada e pagar o restante do valor parcelado com altos juros mensais.
Já no caso dos consórcios, os consorciados trabalham em conjunto, poupando quantias mensais, enquanto aguardam pela contemplação para conquistarem a carta de crédito. Por funcionar como um autofinanciamento, não existe incidência de juros no consórcio.
Para adquirir uma carta de crédito de imóvel, é necessário participar de um consórcio imobiliário e ser contemplado(a) durante uma assembleia. As assembleias são reuniões mensais onde ocorrem os sorteios e as ofertas de lance.
O sorteio é o método principal para definir um ganhador. Ele é realizado pela Loteria Federal e é totalmente aleatório. Ou seja, todos os participantes do grupo do consórcio têm as mesmas chances de obter a carta de crédito de imóvel.
Para quem não deseja contar apenas com a sorte, existem também os lances. O lance consiste em adiantar o pagamento de parcelas com recursos próprios, ou utilizando o valor da própria carta de crédito. Ao fazer isso, é possível acelerar a contemplação.
O consórcio de imóvel é uma modalidade de compra parcelada, que funciona a partir da colaboração dos participantes do grupo. Mensalmente, cada pessoa contribui com um valor que é guardado em uma espécie de poupança.
Nas assembleias, uma ou mais pessoas podem ser contempladas.
Engana-se quem pensa que a carta de crédito de imóvel serve apenas para a compra de um bem imóvel. O crédito deste segmento também pode ser usado para construir um lar do zero, do jeito que você sempre quis, ou até mesmo para custear despesas com reformas e melhorias em seu imóvel.
Por essas e outras razões, o consórcio se torna uma alternativa cada dia mais atrativa no mercado. Por ser mais versátil, ele amplia as possibilidades de uso, dando ao consorciado mais liberdade para realizar seus projetos.
Até este ponto, você já pôde perceber que o consórcio imobiliário possui muitos benefícios. Mas isso não é tudo, separamos as principais vantagens que você pode usufruir ao contratar esse serviço. Veja mais detalhes abaixo.
Embora o pagamento do consórcio seja feito de forma parcelada, a carta de crédito de imóvel confere ao consorciado poder de compra à vista. Isso possibilita negociações mais favoráveis, aumentando as chances de conseguir descontos na hora da aquisição.
Outro ponto positivo do consórcio é que o seu processo de contratação é menos burocrático. Empréstimos e financiamentos, por exemplo, exigem comprovações mais rígidas para liberação do crédito. O consórcio também possui exigências, porém, elas não são tão rigorosas quanto aos exemplos citados.
Além de ser versátil, o consórcio também é flexível, pois permite que você defina o prazo para pagamento e o valor de parcela que melhor caiba no seu orçamento. Essa autonomia abre a oportunidade para que cada indivíduo ajuste os parâmetros do consórcio, de acordo com a sua realidade financeira.
Sem dúvidas, essas são as características mais notáveis de um consórcio: não há cobrança de juros e nem de entrada. Isso torna essa modalidade mais acessível e possibilita que um maior público tenha acesso a bens de alto valor.
Além de poder dar lances para aumentar as chances de adquirir a carta de crédito, existe ainda mais uma opção. No segmento de imóveis, os consorciados também podem utilizar o FGTS para acelerar a conquista da casa própria.
Entretanto, vale lembrar que esse benefício só pode ser usado exclusivamente para aquisição de um imóvel residencial. Somado a isso, é necessário atender a todas as exigências impostas pela Caixa Econômica Federal para usar o FGTS.
Neste conteúdo, apresentamos informações sobre a carta de crédito de imóvel, onde apontamos as diferentes formas de uso desse crédito e destacamos as principais vantagens dessa modalidade de compra.
Agora que você já conhece as vantagens do consórcio e as formas de utilizar o crédito imobiliário, aproveite para fazer uma simulação dos planos do Consórcio Magalu.
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