Saiba tudo sobre as correções de imóveis no Consórcio Magalu em 2021

Anualmente, no mês de outubro, o Consórcio Magalu corrige os preços dos créditos de todos os segmentos para que o cliente tenha poder de compra de acordo com o mercado atualizado. Se você fez um consórcio para comprar, reformar, construir uma casa ou apartamento, é importante saber que as correções de imóveis também são anuais e isto faz com que você adquira um imóvel atualizado com o mercado.

Na correção de imóveis, as mensalidades dos planos são ajustadas conforme o INCC, sigla do Índice Nacional de Custo de Construção, calculado mensalmente pela Fundação Getúlio Vargas (FGV).

Para entender melhor o que são essas correções de imóveis e como elas são calculadas, vamos explicar nesse artigo como os reajustes funcionam e como eles afetam seu consórcio de imóveis.

Por que é necessário fazer os reajustes dos imóveis?

As correções de imóveis são feitas anualmente levando em consideração a valorização das cartas de crédito. Isso, pois o bem que o consorciado quer adquirir pode aumentar de valor com a passagem dos anos, e a carta de crédito contratada inicialmente não consegue cobrir esse novo preço.

Vamos te dar um exemplo: você contrata um plano de consórcio de imóveis com uma carta de crédito no valor de R$100 mil. Por causa do aumento dos preços dos materiais de construção, da mão de obra e de outros produtos que influenciam diretamente no cálculo do INCC.

Dessa forma, vamos supor que o valor do imóvel se valorizou e passou para R$ 105 mil em um ano.

Sua carta de crédito já não cobre o valor total do seu bem. Por isso, o reajuste dos imóveis, que causa um aumento nas parcelas, garante que você mantenha seu poder de compra.

O que é o INCC e como ele é utilizado nas correções de imóveis de consórcios?

O Índice Nacional de Custo de Construção (INCC) mostra os aumentos dos custos de materiais utilizados em construções imobiliárias financiadas. Ele é aplicado, desse modo, em consórcios e outros tipos de financiamentos de imóveis, comprados na planta e/ou ainda em construção.

Apesar de ser calculado mensalmente, o aumento apontado pelo INCC só é repassado aos clientes do consórcio de imóveis uma vez por ano. Em 2021, por exemplo, essa mudança é feita em setembro e as correções de imóveis começam a valer a partir da assembleia de outubro.

Além disso, o valor das correções de imóveis do Consórcio Magalu é referente à média do INCC acumulada nos últimos 12 meses. 

Aprenda como calcular o INCC

Para saber como calcular o INCC, é preciso saber a média dos últimos 12 meses apontada pelo índice. Aqui, vamos supor que a média foi de 4% e a carta de crédito tem valor de R$100 mil.

Assim sendo, você precisa multiplicar o valor da sua carta por 4%: R$100.000,00 x

4% = R$104.000,00.

Esse é o valor da carta de crédito após a valorização: R$ 104 mil.

Agora, para saber quanto fica o valor da parcela após a valorização, você deve aplicar o percentual de valorização, no valor da parcela: R$ 1000,00 x 4% = 40.

Desse modo, esse valor de R$40,00 será somado no valor da parcela, após o reajuste. A partir dessas correções de imóveis, as parcelas do mês outubro e adiante terão o valor de R$1040,00.

Neste artigo ensinamos como calcular o INCC, caso você ainda tenha dúvidas.

Os reajustes dos imóveis garantem o poder de compra de todos os consorciados

As correções de imóveis acontecem para os consorciados que ainda não foram contemplados e para aqueles que já foram. As parcelas são ajustadas para que todos contribuam com o saldo do grupo até o fim do contrato.

Assim sendo, ninguém paga mais que ninguém e todos, ao ter a carta de crédito em mãos, garantem o poder de compra da tão sonhada casa própria.

As correções de imóveis ocorrem também em outras modalidades de aquisição de imóveis. Financiamentos e empréstimos imobiliários também usam o INCC para fazer esse reajuste. 

A vantagem é que aqui no Consórcio Magalu, com nossos planos de consórcio, você economiza mais na hora de realizar seu sonho, já que não paga juros e nem entrada.

Realize seu sonho com segurança através do Consórcio Magalu

Investir em um imóvel ou terreno pode ser um pouco assustador, devido aos altos valores. No entanto, apesar das correções de imóveis que acontecem anualmente, um imóvel se valoriza muito com o passar do tempo e, por isso, se torna um grande e bom investimento para seu futuro.

Se você ainda não conhece os nossos planos de consórcios de imóveis, a hora é agora! Venha conquistar seus objetivos com o Magalu e diga adeus ao aluguel. 

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