Como fazer um consórcio de imóvel? Vale a pena alugar ou financiar? Veja qual é o ideal para você

Se você está planejando adquirir um imóvel, sabe que existem diversas opções no mercado pelas quais você pode optar, como fazer um consórcio de imóvel, adquirir através de financiamento ou até alugar um.

Porém, é muito comum que nessas horas você se questione: é melhor alugar imóvel, financiar imóvel ou fazer um consórcio de imóvel? Cada uma dessas alternativas tem seus prós e contras, a depender das suas necessidades atuais.

Considerando essas informações, discutiremos neste artigo como fazer um consórcio de imóvel e apresentaremos as vantagens e desvantagens das opções mencionadas, de modo a te orientar a fazer uma escolha mais consciente e adequada à sua situação. Vamos lá?

Como funciona financiar imóvel?

Assim como fazer um consórcio de imóvel, a opção de financiar também é bem conhecida dentre as existentes no mercado. Nela, o cliente toma crédito emprestado com instituições financeiras para adquirir o imóvel desejado, mediante pagamento de parcelas durante um determinado prazo. Veja a seguir as vantagens e desvantagens dessa alternativa.

Vantagens de financiar imóvel

O cliente que opta por fazer um financiamento imobiliário, conta com as seguintes vantagens:

• Adquire o bem financiado de maneira imediata;
• Construção de patrimônio a medida que for pagando as parcelas do seu imóvel;
• Consegue conquistar um imóvel que não teria condições de pagar à vista;
• Se a taxa SELIC estiver baixa, existe a possibilidade dos juros serem menores.

Desvantagens de financiar imóvel

Em contrapartida, as desvantagens para quem resolve fazer um financiamento de imóvel são as seguintes:

• O financiamento envolve o pagamento de altas taxas de juros durante o prazo estabelecido, o que faz aumentar consideravelmente o valor final do imóvel;
• Também é exigido o pagamento de entrada, que geralmente é de, no mínimo, 20% do valor do imóvel, o que pode ser um obstáculo para muitas pessoas que não dispõem desse recurso;
• Processo bastante burocrático para aprovação de crédito;
• Risco do banco tomar o imóvel caso fique inadimplente, além de poder ficar com o nome sujo.

Como funciona alugar imóvel?

Por sua vez, alugar imóvel é uma opção escolhida por quem não quer ou não possui condições financeiras de fazer a aquisição de um bem de alto valor como este. A pessoa procura o local de interesse e negocia com a imobiliária ou dono do imóvel o valor do aluguel. Acompanhe os prós e contras a seguir.

Vantagens de alugar imóvel

Quem decide alugar imóvel, poderá usufruir dos seguintes benefícios:

• Mais liberdade para escolher onde deseja morar;
• Conta com mais flexibilidade para se mudar, principalmente se for alguém que viaja muito;
• Não é necessário se preocupar com manutenções ou reformas, uma vez que são responsabilidades do proprietário do imóvel.

Desvantagens de alugar imóvel

Por outro lado, alugar imóvel também tem os seus contras. Veja abaixo quais são eles:

• Embora exista liberdade para a escolha de onde quer morar, ela precisa estar de acordo com a sua capacidade de pagamento;
• Anualmente pode ocorrer aumento considerável no valor pago;
• Uma análise de renda é feita, e é necessário que ela seja suficiente para aprovação;
• Pode surgir um imprevisto e o proprietário do imóvel pode exigi-lo de volta, fazendo com que você seja pego(a) desprevenido(a) e tenha que procurar por outra moradia;
• O dono do imóvel pode impor restrições quanto a animais de estimação ou crianças por conta de barulhos;
• O valor de aluguel pago por mês vai para o bolso do proprietário, enquanto poderia ser utilizado para investir em um imóvel próprio.

Como funciona um consórcio de imóvel? 

Enfim, chegou o momento de explicar sobre o funcionamento do consórcio de imóvel. Essa é uma modalidade de compra compartilhada, onde pessoas se unem em grupos e contribuem mensalmente para a formação de uma poupança comum, destinada à compra de um imóvel. Confira as vantagens e desvantagens.

Vantagens do consórcio de imóvel

Agora, se tratando do consórcio de imóvel, os optantes desse serviço usufruem das seguintes vantagens:

• Você tem a liberdade de simular os planos e escolher o mais adequado para seu orçamento;
• A carta de crédito do consórcio imobiliário é bem versátil, permitindo a você comprar casa, apartamento, imóvel comercial, imóvel na planta, terreno e realizar reformas;
• Pode ofertar lances para adiantar a conquista do seu imóvel. No caso de imóveis residenciais, tem a possibilidade de usar o seu FGTS;
• Para quem tem dificuldades de poupar, o consórcio é uma ótima opção, pois ele exige pagamentos mensais, contribuindo para desenvolver sua disciplina financeira;
• Por último, um dos maiores benefícios de aprender como fazer um consórcio de imóvel, é poder desfrutar de uma característica que só essa modalidade tem: não há cobrança de juros e nem de entrada.

Desvantagens do consórcio de imóvel

Já a respeito das desvantagens da compra compartilhada, podemos destacar:

• Você não adquire o bem de forma imediata quando entra em um consórcio de imóveis;
• Não há como prever quando a sua contemplação acontecerá;
• Se não tiver disciplina de manter os pagamentos em dia, ficará impossibilitado(a) de participar dos sorteios ou oferecer lances nas assembleias mensais.

Afinal, como fazer um consórcio de imóvel?

Após ver todas essas vantagens do consórcio em relação às outras opções apresentadas, certamente você ficou curioso(a) para descobrir como fazer um consórcio de imóvel, não é mesmo? Não se preocupe, pois é mais simples do que você imagina.

O primeiro passo que você deve tomar é fazer uma simulação dos planos. Selecione o valor de crédito que deseja contratar, que seja compatível com o valor do imóvel que você quer adquirir.

Feito isso, escolha o prazo para pagamento. O simulador irá apresentar diversas alternativas com diferentes valores de parcela, e você tem a autonomia de decidir por aquele que for ideal para o seu bolso.

Por fim, é só entregar a documentação exigida pela administradora, assinar o seu contrato e pronto, você agora é um(a) consorciado(a) e está mais próximo(a) de realizar o sonho de comprar seu imóvel.

Consórcio de imóveis Magalu: uma opção acessível para adquirir seu tão sonhado lar

Viu só como fazer um consórcio de imóvel pode ser mais vantajoso do que você pensava? Para realizar um sonho tão importante como esse, é fundamental contar com uma administradora confiável e segura como o Consórcio Magalu.

Com mais de 30 anos de experiência no mercado e fazendo parte do Grupo Magazine Luiza, o Consórcio Magalu é a escolha ideal para conquistar seu imóvel com toda a segurança necessária e aproveitando os melhores preços.

Sendo assim, utilize seus conhecimentos sobre como fazer um consórcio de imóvel e realize esse grande objetivo sem precisar comprometer toda a sua renda.

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De maneira resumida, neste artigo você conferiu sobre alugar, financiar e como fazer um consórcio de imóvel, sendo esta última opção a mais acessível financeiramente. Acesse diversos outros conteúdos como este no blog do Consórcio Magalu.